Сайнаволок

Звоните:
33-14-33

SMART-квартиры


Описание Планировки Стоимость  Документы

Что такое SMART-квартира?

SMART-квартиры – это современный тренд в жилищном строительстве. Он основан на рациональном использовании пространства квартиры, что позволяет эффективно разместить необходимый для жизни функционал, удовлетворяющий потребности современной семьи. Такой подход обеспечивает комфортные условия проживания как семьи в целом, так и каждого жильца в отдельности. Набор помещений, планировочные решения, размещение функциональных зон, расстановка мебели и интерьерные решения SMART-квартир продуманы так, чтобы вся площадь квартиры использовалась максимально полезно. Неиспользуемые «лишние» метры с точки зрения философии SMART – это серые зоны, за которые нет смысла платить лишние деньги при приобретении жилья.

SMART-квартиры различных типов, планировочные решения, площадь, набор помещений и количество спален продумываются нашими архитекторами под потребности основных типов семьи: супружеских пар, семей с одним ребенком или двумя детьми, с пожилыми людьми.


Общими принципами являются:

  • наличие отдельной спальни или нескольких спальных комнат;
  • объединение функциональных зон кухни, столовой и гостиной в одном пространстве по принципу студии;
  • отсутствие ненужных коридоров.

Давайте познакомимся со SMART-квартирой поближе

Прихожая
 

Прихожая – это помещение, в котором мы проводим совсем немного времени. В нем мы снимаем верхнюю одежду приходя домой и одеваемся при выходе на улицу. Такой незатейливый функционал разумно разместить на незначительной площади.
Прежде всего, здесь необходим вместительный шкаф-купе. Он полностью удовлетворит наши потребности в хранении верхней одежды и уличной обуви. Рассчитано, что глубина шкафа должна составлять не менее 50 см.  Этого достаточно для перпендикулярного размещения в нем стандартных вешалок-плечиков.

Идеально, когда шкаф занимает целиком одну из стен прихожей. В нашем случае чем шире наша система хранения, тем она вместительней. Высота шкафа тоже должна быть максимальной, желательно, до потолка. Внутренняя фурнитура шкафа может быть различной, исходя из потребностей жильцов.

Практично, когда в шкафу две перекладины: одна на высоте 150-170 см от пола, другая - под самым потолком. На нижней перекладине удобно размещать повседневную одежду текущего сезона, а на верхней – вещи, которые пока не нужны.

Наши архитекторы и дизайнеры проектируют вход в квартиру так, чтобы эти нужные 50-60 см от проема до стены прихожей оставались всегда. Это важно, потому что в противном случае планировочное решение прихожей не обеспечит  возможности  удобного хранения верхней одежды, и понадобятся лишние метры – деньги, выброшенные на ветер.

В прихожих SMART-квартир также предусмотрено большое зеркало, чтобы взглянуть на себя в полный рост перед выходом в мир. Кроме того, большое зеркало визуально увеличивает пространство прихожей, делает его светлее и уютнее.

Целесообразно, чтобы одна из дверей нашего купе была полностью зеркальной. Зеркальная дверь встроенного шкафа обойдется немного дороже обычной, но нам не придется тратить дополнительные средства на покупку, доставку и установку большого настенного зеркала.

Для семей с детьми или пожилыми людьми в прихожей остаётся небольшое место, которое можно использовать под пуфик для того, чтобы было удобно обуваться.

В философии SMART-квартир всё остальное в прихожей будет лишним и, соответственно, неэффективным с точки зрения эргономики помещения и экономии денежных средств.

Примечательно, что во многих южных странах понятие «прихожая» попросту отсутствует, а первым помещением, встречающим при входе в дом, является гостиная. Это неслучайно, так как при теплом климате верхнюю одежду не носят, а значит, нет потребности в отдельном помещении, где её нужно снимать, надевать и хранить. В странах с холодным климатом, прихожая также играет роль тамбура, преграждающего прямое проникновения холодного воздуха с улицы в жилое помещение. Эту же функцию раньше выполняли сени в крестьянских домах. В современных скандинавских домах (таунхаусах, квартирах с выходом на улицу) функции прихожей и тамбура зачастую объединяются в одном помещении.  

Спальня

Полноценный сон – основа здоровья, хорошего самочувствия и настроения. Именно во время сна мы снимаем усталость прожитого дня и копим силы на следующий день. На сон приходится не менее третьей части суток и большая часть времени, которое мы проводим дома. Значимость полноценного сна для повседневной жизни диктует необходимость в создании для него комфортных условий.

 

 

Один из важнейших постулатов философии SMART-квартир заключается в том, что полноценно удовлетворить потребность человека в здоровом сне можно только в отдельной спальне.

 


Поэтому отдельная спальная комната – пусть даже небольшая – обязательно присутствует в любой SMART-квартире. Более того, классификацию SMART-квартир принято основывать не на количестве комнат, а на количестве спален. Исходя из этого, меняется и типовая классификация, если речь идёт о SMART-квартирах. Двухкомнатной квартире соответствует SMART-квартира с одной спальной, трёхкомнатной – SMART-квартира с двумя спальнями.

Отсутствие отдельной спальной комнаты в типовой однокомнатной квартире является основным её недостатком. Владельцы однокомнатных квартир вынуждены обустраивать спальное место в гостиной комнате. Объединение в одном помещении функционала гостиной и спальни крайне неудобно даже небольшой семье без детей.  К примеру, часто в супружеской паре, один из супругов привык ложиться спать пораньше, а другой, напротив, активен вечером.

В этом случае кому-то приходится терпеть или подстраиваться, что создает ненужный дискомфорт и раздражение, которые, со временем могут сказаться на отношениях.

Когда семья с ребенком приобретает квартиру, то важно, чтобы у ребенка была своя комната. Но в SMART-квартирах родители не забывают и про себя и ценят наличие персональной спальни, на которую не лягут функции гостиной или столовой.  SMART-квартира с двумя спальнями – идеальный вариант для таких семей.

Площадь спальной комнаты должна обеспечивать, в первую очередь, размещение полноценной двуспальной кровати для комфортного сна. По обеим сторонам от кровати останется место для прохода и размещения прикроватных тумбочек для телефона, книги, будильника и других мелочей.

Кроме того, в спальне необходим шкаф для одежды и постельного белья. В детской спальне для ребенка-школьника можно предусмотреть письменный стол, а во взрослой спальне – туалетный столик.

Для размещения всего этого достаточно площади в 8-9 квадратных метров. Лишние метры большой спальной комнаты не нужны для ее целевого назначения – полноценного сна.

Интерьер спальни способен оказывать влияние на эмоциональное состояние человека перед сном. Избыток мебели и предметов декора давит на человека, затрудняя расслабление и отход ко сну. В связи с этим психологи рекомендует оформлять спальную комнату в спокойном и умеренном стиле.

В спальнях SMART-квартир комфортно спать, приятно просыпаться и удобно собираться на работу или в школу.

LIVING AREA

Если спальню с точки зрения философии SMART-квартир необходимо размещать в отдельном помещении, то гостиную, кухню и столовую можно комфортно объединить в одном пространстве по принципу студии, выделив в нем соответствующие функциональные зоны.

Многофункциональное пространство living area в SMART-квартирах удовлетворяет потребность жильцов в полноценном семейном времяпрепровождении. Здесь удобно готовить ужин, собираться за обеденным столом или расслабиться на диване перед телевизором.

Как правило, пространство living area имеет только одно окно, однако размещение функциональных зон гостиной, столовой, а, по возможности, и кухни продумано нашими архитекторами так, чтобы каждая зона располагалась на линии светового фронта и имела естественное освещение.

Living area: зона гостиной.

Гостиная – это то место, которое должно удовлетворять потребность в комфортном отдыхе. Как правило,  свободное от домашних хлопот и сна время мы проводим в гостиной за просмотром телевизора, чтением книг и прессы, погружением в мир интернета. Атрибутами, достаточными для полноценного домашнего отдыха является большой уютный диван, на котором может разместиться вся семья, большой телевизор – или даже полноценный домашний кинотеатр - и журнальный столик.

 


Самый необходимым предметом мебели гостиной является диван. Даже в квартире с небольшим метражом он должен быть шириной не менее 2 – 2,5 метров.

 

 

 

На нем должна комфортно разместиться вся семья. Кроме того, диван при необходимости можно использовать как дополнительное спальное место для ночлега гостей или бабушки, оставшейся присматривать за внуком. Это даёт возможность провести вечер с друзьями, пригласить родных с ночевкой, в то время как ваша спальня останется приватной территорией для сна и отдыха.

Телевизор в гостиной размещается так, чтобы его можно было смотреть не только сидя на диване, но и находясь за обеденным столом зоны столовой и даже на кухне.

Living area: зона кухни

Рассчитано, что мебельный гарнитур современной кухни со столешницей до четырех погонных метров размещает полный комплект встроенной бытовой техники: варочная поверхность с духовкой и вытяжкой, мойка и посудомоечная машина. Оставшаяся длина столешницы используется под рабочую поверхность и место для размещения настольной бытовой техники: тостер, чайник, кофеварка, миксер и прочее.

 


Размещение кухонного гарнитура и холодильника не требует большой площади. Поэтому зона кухни SMART-квартир всегда компактна и функциональна. 

 


Рабочее место хозяйки должно быть максимально удобным, чтобы всё необходимое было под рукой.

Для этого лучше подходят угловые кухонные гарнитуры и гарнитуры П-образной формы.
Совмещение кухни с гостиной и столовой позволяет хозяйке оставаться с семьей во время готовки пищи, а современная бесшумная вытяжка – способствовать тому, чтобы кулинарные ароматы не тревожили домочадцев раньше времени.

Размещение стиральной машины на кухне в качестве встроенной бытовой техники сейчас никого не удивляет, так как бесшумность работы современных стиральных машин является их основным преимуществом. Стиральная машина в SMART-квартирах входит в состав кухонного гарнитура, а не занимает пространство санузла.

Living area: зона столовой

Зона столовой SMART-квартир продумана нашими архитекторами таким образом, чтобы Вы всегда могли разместить там полноценную обеденную группу с большим столом. Большой полноценный обеденный стол - это не только место сбора домашних за семейными обедами и ужинами, но и место для комфортного приема гостей.  Согласитесь, что разместить полноценный обеденный стола даже на больших кухнях типовых квартир, как правило, невозможно.

Расположение холодильника и буфета в Living area SMART-квартир продумывается так, чтобы они были в равной мере доступны как с кухни, так и со столовой.

Лоджии.

В каждой SMART-квартире предусмотрена просторная остекленная лоджия. Габариты лоджии рассчитаны так, чтобы на ней можно было разместить необходимый комплект террасной мебели – столик со стульями.
Кстати, наш дом расположен в спокойной архитектурной среде малоэтажной жилой застройки Нового Сайнаволока. Тишина, свежий воздух и очаровательные виды на лес – все что нужно для спокойного отдыха на удобной лоджии.

SMART-решения на уровне дома.

SMART-планировки – это часть SMART-дома, в котором продуманы все детали для безопасной и комфортной жизни.

Проектные решения общедомовых инженерных систем предусматривают вынос транзитных сетей дома за пределы пространства квартир.
Это значит, что их функционирование не потревожит покой владельцев SMART-квартир, а их профилактика, обслуживание и ремонт управляющая компания всегда может осуществить без доступа в сами квартиры.
Группы учета электроэнергии и воды также вынесены на лестничные клетки, а значит, сотрудники управляющей компании лишний раз не будут беспокоить жильцов для сверки показаний приборов учета.

Варианты планировок и стоимость:

Дом №1

SMART-квартира c двумя спальнями. Дом №1. Тип А. 

Площадь 58,75 кв.м.

 

 

SMART-квартира c одной спальней. Тип Б.

Площадь 38,05 кв.м.

 

Для увеличения кликните на картинку.

  

SMART-квартира c одной спальней. Тип В.

Площадь 38,95 кв.м.

 

Для увеличения кликните на картинку.

 

SMART-квартира c одной спальней. Тип Г.

Площадь 42,05 кв.м.

Для увеличения кликните на картинку.

 

SMART-квартира c двумя спальнями. Тип Д. 

Площадь 44,80 кв.м.

Для увеличения кликните на картинку.

 

_______________________________________________________________________________________________________________

Планируемый срок сдачи объекта 4 квартал 2016 года

 

Дом №2 

SMART-квартира с одной спальней №1

Площадь 45,15 кв.м.

SMART-квартира с двумя спальнями №2

Площадь 48,9 кв.м.

SMART-квартира с одной спальней №3

Площадь 37,2 кв.м.

SMART-квартира с одной спальней №4

Площадь 46,45 кв.м.

SMART-квартира с двумя спальнями №5

Площадь 44,05 кв.м.

SMART-квартира с двумя спальями №6

Площадь 59,95 кв.м.

 

SMART-квартира с двумя спальнями №7

Площадь 55,5 кв.м.

SMART-квартира с двумя спальнями №8

Площадь 70,05 кв.м.

SMART-квартира с двумя спальнями №9

Площадь 48,25 кв.м.

 

SMART-квартира с одной спальней №10

Площадь 38,05 кв.м.

 

SMART-квартира с двумя спальнями №11

Площадь 57,6 кв.м.

 

SMART-квартира с двумя спальнями №12

Площадь 72,7 кв.м.

SMART-квартира с двумя спальнями №12'

Площадь 72,0 кв.м.

 

SMART-квартира с одной спальней №10'

Площадь 38,05 кв.м.

 

SMART-квартира с двумя спальнями №9'

Площадь 48,25 кв.м.

 

SMART-квартира с двумя спальнями №13

Площадь 58,7 кв.м.