Сайнаволок

Звоните:
33-14-33

Скандинавия – SMART

Описание - Планировки - Стоимость - Программа поэтапного финансирования

Скандинавия-SMART - проект блокированной застройки в Новом Сайнаволоке представленный 66-тью блок-секциями, расположенными в одиннадцати корпусах переменной этажности. Жилые корпуса Скандинавии-SMART размещены по принципу периметральной застройки, что позволило сформировать два обособленных локальных квартала с тихими дворовыми  территориями, закрытыми от движения транспорта.

Планировки, метраж и этажность блок-секций, архитектурно-планировочные решения жилых корпусов и их размещении в составе локальных кварталов основаны на преимуществах ранее реализованных проектов блокированной застройки Нового Сайнаволока, таких как блок-секции «Скандинавия» и таунхаусы «САЙМА». Кроме того, к блокированной застройке нового проекта мы применили принципы философии SMART как на уровне жилых помещений, так и на уровне локальных кварталов.

 

Преимущества Скандинавии в  Скандинавии-SMART:

- двухуровневые блок-секции площадью до 100 квадратных метров;

- небольшое количество блок-секций в каждом корпусе;

- торцевые и угловые блок-секции;

Наш опыт показал, что двухуровневые блок-секции площадью до 100 кв.м. пользуются большим спросом покупателей в сравнении с более просторными трехуровневыми. При разумных планировочных решениях площадь до 100 квадратных метров достаточна, чтобы удовлетворить потребности семьи с двумя и более детьми. Не нужно переплачивать за лишние метры и их обслуживание. В проекте Скандинавия-SMART 55 из 66 блок-секций являются двухэтажными площадью до 100 кв.м. Стоимость таких блок-секций сопоставима с ценой трехкомнатной квартиры в домах многоэтажной застройки.   

Другое преимущество, которое оценили покупатели «Скандинавий» - это малое количество секций в составе одного дома. Небольшое количество жителей является ключевым преимуществом малоэтажного строительства перед многоэтажной застройкой, а ограниченной количество блок-секций в доме, сокращает количество Ваших соседей, обеспечивая еще большую тишину и спокойствие.  В проекте «Скандинавия» в каждом доме было всего четыре блок-секции. В «Скандинавии-SMART» семь из одиннадцати корпусов  - пятисекционные.

Кроме того, в составе блокированного дома наибольшее предпочтение покупателями отдается торцевым и угловым секциям. По сравнению с «рядными» блок-секциями в них меньше смежных стен с соседями, а приквартирный участок – единый и не разделен на две части. В «Скандинавии» все четыре блок-секции каждого дома были угловыми. В Скандинавии-SMART большинство секций являются торцевыми или угловыми.

 

Преимущества таунхаусов «Сайма» в Скандинавии-SMART:

- различные типы блок-секций в каждом корпусе;

- просторные трехуровневые блок-секции со встроенными гаражами;

- закрытый благоустроенный общий двор с детскими, игровыми и спортивными площадками.

Нашими архитекторами разработаны пять типов блок-секций отличающихся друг от друга по площади и планировочными решениями. Как и в таунхаусах «САЙМА» каждый дом Скандинавии-SMART состоит из блок-секции различных типов. Одна и та же блок секция в разных корпусах имеет различную ориентацию по сторонам света и различную инсоляцию по времени суток. Все типы блок-секций имеют «зеркальные» варианты планировочных решений. Это позволит Вам подобрать подходящую по площади и планировочному решению блок-секцию в любом из корпусов квартала, исходя из своих предпочтений. 

Просторные трехуровневые блок-секции со встроенным гаражом пользуются устойчивым спросом покупателей с большими семьями. Специально для таких семей в каждом из одиннадцати корпусов Скандинавии-SMART предусмотрено размещение по одной трехуровневой блок-секции с гаражом общей площадью по 129 кв.м. каждая. Планировочные решения трехуровневых блок-секций основаны на опыте аналогичных таунхаусов «САЙМА».

Нормы проектирования индивидуальной и блокированной жилой застройки не предусматривают размещение детских, игровых и спортивных площадок. Предполагается, что домовладельцы могут делать это самостоятельно на придомовых и приквартирных участках. Генеральным планом застройки кварталов Скандинавия-SMART, как и квартале таунхаусов «САЙМА», предусмотрено размещение не только жилых домов с приквартирными участками, но и закрытых от движения транспорта  общеквартальных дворовых территорий с обустроенными детскими, игровыми и спортивными площадками. На игровой площадке летом можно играть в стритбол, а зимой – залить небольшой каток. Спортивная площадка предназначена для размещения уличных тренажеров. Задние приквартирные участки рядных секций имеют связь с общей дворовой территорией через специально обустроенные гравийные дорожки. Это удобно не только для комфортного общения с соседями и коммуникации детей, но и при уходе за участком. Все необходимое для работ не нужно будет носить на задний двор через гостиную.

 

SMART-стандарты в Скандинавии-SMART:

- объединение кухни, столовой и гостиной в одном помещении;

- минимум коридоров;

- большое количество жилых комнат;

- дополнительная жилая комната на первом этаже;

- санузел на каждом этаже;

- большие гардеробные с окном;

- просторная застекленная веранда;

- возможность перепланировки.

SMART-квартиры – современный тренд в жилищном строительстве, применимый к квартирам в многоквартирных домах. Уверены, что SMART-стандарты вполне применимы и в блокированной застройке. Планировочные решения всех блок-секций проекта продуманы с точки зрения философии SMART – функционального использования всей площади жилых помещений для удовлетворения потребностей жильцов.

Как и в проекте многоквартирной застройки «SMART-Гардарика», в планировочных решениях блок-секций проекта Скандинавии-SMART кухня, столовая и гостиная объединены в одном помещении по принципу студии. Не несущие функциональной нагрузки коридоры в планировках блок-секций  практически отсутствуют. Количество комнат в каждой блок-секции увеличено. Все двухуровневые блок-секции являются пятикомнатными (с учетом гостиной), а трехуровневые – шестикомнатными. В какой комнате будет родительская спальня, детская комната, кабинет или гостевая комната – решать Вам.

На первом этаже каждой блок-секции предусмотрена дополнительная отдельная жилая комната. Она предназначена для проживания престарелого родителя, а если такой необходимости нет, то её удобно использовать под гостевую комнату или кабинет. На каждом этаже предусмотрен полноценный санузел с ванной или душевой кабиной. Организация полноценных, функциональных систем хранения одежды одно из требований SMART-стандартов. В каждой блок-секции Скандинавия-SMART для этого отведена отдельная гардеробная комната с окном. В каждой блок-секции Скандинавия-SMART предусмотрена отдельная остекленная веранда. Её площадь позволяет комфортно разместить комплект террасной мебели. 

Блок-секции в Петрозаводске

Блок-секция -  настоящий компромисс между индивидуальным коттеджем и многоквартирным домом. Блок-секция — небольшой одно-, двух - или трехэтажный дом на несколько семей. У каждой семьи есть свой отдельный вход, приусадебный участок в две- четыре сотки, собственный гараж или парковочное место. Площадь квартир в блок-секциях обычно больше, чем в многоквартирных домах, чаще всего это многоуровневые квартиры, но несколько меньшие по метражу, чем отдельно стоящие коттеджи. Применение же экологичных и надежных технологий строительства обеспечивает долгое и комфортное проживание. 

Преимущества блок-секций:

• Большая площадь.

Одно из основных преимуществ блок-секции перед городской квартирой – большая площадь, на которой прекрасно разместятся все необходимые вам помещения. На первом этаже блок-секций, как и у стандартного коттеджа, как правило, размещается кухня, гостиная и подсобные помещения. На втором этаже располагаются спальни и жилые комнаты. Хороший пример - блок-секции "Шотландия"

• Комфортабельность.

Квартира в блок-секции прекрасно подойдет людям, которые хотят избежать суеты мегаполиса и не желают тратить время на дорогу от загородного дома. Это удобный, комфортабельный и экономичный тип жилья в городе для семьи среднего и высокого достатка. 

• Невысокая стоимость.

Себестоимость комплекса блок-секций существенно ниже, чем коттеджного района или посёлка. Это достигается меньшими затратами на строительство и экономией земли, которую занимает район. Поэтому те же жилые метры в таунхаусе "Нормандия" стоят меньше, чем в отдельном коттедже. Сниженными будут и расходы на эксплуатацию такой квартиры. Отопление и горячая вода на природном газе сведут затраты на коммунальные платежи до минимума. 

• Минимальное количество соседей.

Это еще один из существенных плюсов блок-секций. Кроме того, покупая квартиру в блок-секции или таунхаусе, вы знаете, что рядом с вами будут жить люди, так же, как и вы, выбравшие спокойствие и размеренность.

• Наличие земельного участка.

Неоспоримым преимуществом наших блок-секций является не только большая площадь дома, но и наличие небольшого земельного участка площадью от 1 до 3 соток. Газон, клумбы с цветами, детская площадка – вы сами сможете организовать рядом с домом то, что нужно именно вам. Представьте себе, как вы завтракаете каждое утро на солнечной лужайке, а на выходных готовите шашлыки и наслаждаетесь теплыми летними вечерами.

• Собственная парковка.

Конечно же, актуальным для современности плюсом таунхауса или блок-секции является наличие отдельных парковочных мест или гаража. Рядом с домом будут только автомашины вашей семьи и ваших гостей.

• Экология.

Участок застройки блок-секций  располагается в зеленой зоне, рядом с озером в отдалении от загазованных автострад и промышленных зон.

Таким образом, блок-секции и таунхаусы – это просторное, престижное и комфортабельное жилье по доступной цене.

Преимущество используемых технологий:

В строительстве блок-секций в ЖК "Новый Сайнаволок" мы используем газобетонные блоки, современные материалы тепло и звукоизоляции. Это позволяет обеспечить:

• Экологичность 

Газобетон - это высококачественный, экологичный строительный материал. Он производится из песка, извести, цемента и алюминиевой пудры. Материал не выделяет токсичных веществ и по своей экологичности уступает лишь дереву, но при этом не гниет и не стареет.

• Экономичность и эффективность

Благодаря своим свойствам - малому весу и большим размерам - газобетон сокращает трудозатраты и увеличивает скорость строительства. Так блок плотности Д500 и толщиной 300 мм может заменить по теплопроводности стену толщиной 640 мм из 28 кирпичей.

• Теплосбережение

Газобетон – хороший энергосберегающий материал. Воздушные замкнутые поры, пузырьки, занимая до 80% материала, изолируют в 6-10 раз лучше, чем обыкновенный бетон или кирпич. Здания из газобетона приятно прохладны летом и сокращают потери тепла зимой. 

• Звукоизоляция

Хорошая шумоизоляция также достигается за счет применения газобетона. Мелкопористая ячеистая структура оказывает высокую сопротивляемость шуму при применении материала с малой плотностью. В 10 раз выше, чем у кирпичной кладки. При наличии воздушного зазора между слоями газобетона или при отделке поверхности стен более плотными материалами обеспечивается звукоизоляция в 45–50 дБ.

• Пожаробезопасность

Газобетон - абсолютно негорючий материал. Его активно применяют при изготовлении пожаростойких стен, вентиляционных и лифтовых шахт. Благодаря своим физическим свойствам газобетон выдерживает одностороннее воздействие огня в течение 3–7 ч. 

• Прочность

При низкой объемной массе - 500 кг/м3 - толщиной 300 мм, имеет достаточно высокую прочность на сжатие — 28–40 кгс/см3 за счет автоклавной обработки. Газобетон в виде армированных элементов уже много лет применяется в районах с повышенной сейсмостойкостью.

Позвоните 33-14-33 и наш менеджер предложит вам лучшие варианты по блок-секциям!